登記簿と公図の話

登記簿はもともと権利を示す台帳と税金の台帳の二種類がありました。

それでは二回も記入するのは大変だということで、一元化されたのです。

地番というのは税金の台帳で書かれていた番号で、すべての土地にあります。

道路のような公のものに地番がないのはこういうわけですね。

権利証は、地券というものが明治政府から発行されたのが始まりです。

税金をお金で納めるようになったのはこのころです。

その前はお米を土地の大きさによって納めていたわけです。

土地を正確に測量し始めたのは地租改正、その前は太閤検地のころです。

このあたりに地租改正で作成された公図が、今現在も原図として貴重なものとされている地域はたくさんあります。

もっと正確な測量をするのは国土調査というもので、国土調査をすることによって現代的な測量がなされた図面ができるわけです。

所有権ができたのは墾田永年私財法だともいわれています。つまり開墾することで、私有財産として認めてもらえるわけですね。

今は測量もGPSで測量するなんて時代らしいです。もっともトータルステーションは今も活躍しているようですね。

トータルステーションというのは測量機器で反射鏡のついたポールにレーザーを当てて距離や角度を測量していくものです。

地積測量図を見ると座標値で書かれた図面になっていますが、座標値の書かれた図面であればかなり精度の高い図面です。

公図でも座標値のあるものとないものがありますが、地租改正のころに作られた図面と、区画整理で作られた図面とでは精度が違うわけですね。

つらつらと登記簿と公図の話をしてみましたが、今でも私の仕事で登記簿や公図を取得する場面はあります。知っておいて損はない知識だと思います。